Aktualności

23 października 2023

Kiedy komornik może zająć mieszkanie?

Kompletny przewodnik o tym, kiedy komornik może zająć mieszkanie. Poznaj przepisy KPC i całą procedurę krok po kroku.

20 października 2023

Aneks do umowy najmu - co powinien zawierać i kiedy go sporządzić?

Warunki najmu mogą zmienić się już po podpisaniu umowy. Podwyżkę czynszu, przedłużenie okresu najmu, nowe zasady rozliczania mediów lub korzystania z lokalu można uregulować za pomocą aneksu. Sprawdź, co powinien zawierać aneks do umowy najmu, w jakiej formie go sporządzić i kiedy bezpieczniej podpisać nową umowę.

20 października 2023

Jak podzielić nieruchomość po rozwodzie?

Rozwód nigdy nie jest przyjemny dla obu stron. Wiąże się on nie tylko z rozstaniem, ale także podziałem majątku. Problem pojawia się, gdy w jego skład wchodzi wspólna nieruchomość, a małżonkowie nie potrafią się w tej kwestii porozumieć. W tej sytuacji nie pozostaje nic innego jak jej sprzedaż. W jaki sposób to zrobić?

20 października 2023

Postępowanie spadkowe - poradnik krok po kroku

Otrzymując nieruchomość w spadku, nie zawsze wiemy, jak przeprowadzić postępowanie spadkowe, aby jego przyjęcie było zgodne z prawem i przepisami. W poniższym artykule odpowiemy na najważniejsze pytania oraz przeprowadzimy was krok po kroku przez cały ten proces.

9 października 2023

Umowa na wyłączność z pośrednikiem - najważniejsze informacje

Boisz się umowy na wyłączność z pośrednikiem? Sprawdź, dlaczego 8 na 10 transakcji premium to wyłączność. Poznaj fakty, mity i statystyki.

9 października 2023

Licytacja komornicza nieruchomości w 2025 roku

Jak działa licytacja komornicza nieruchomości? Sprawdź zasady, wadium, terminy i ryzyko zakupu z lokatorem. Kompendium wiedzy dla dłużnika i nabywcy.

9 października 2023

Sprzedaż mieszkania z długami poprzedniego właściciela

Sprzedaż mieszkania zawsze związany jest ze skompletowaniem i przedstawieniem niezbędnym dokumentów przed podpisaniem umowy w formie notarialnej. Aby było to możliwe, jako zbywcy musimy przedstawić nabywcy zaświadczenia między innymi ze spółdzielni świadczące o tym, że nieruchomość nie jest zadłużona. Co, jeśli wcześniejszy właściciel jest obciążony czy jego długi przechodzą na nowego właściciela?

6 października 2023

Umowa okazjonalna a eksmisja - jakie prawa ma wynajmujący?

Dzięki najmowi okazjonalnemu cała procedura eksmisji niechcianego lokatora jest uproszczona i pozwala pominąć lata czekania na wyrok sądu. Sprawdź jak wygląda eksmisja lokatora z umowy najmu okazjonalnego.

4 października 2023

Umowa najmu okazjonalnego - co powinniśmy o niej wiedzieć?

Jako wynajmujący nieruchomość możemy podpisać z najemcą umowę najmu lub umowę najmu okazjonalnego. Oba te dokumenty znacznie się od siebie różnią, przy czym ten drugi jest bardziej problematyczny. Czym jest wynajem okazjonalny i co powinniśmy o nim wiedzieć? W tym artykule przedstawimy wszystkie najważniejsze informacje, które go dotyczą.

4 października 2023

Czy współwłaściciel ma prawo pierwokupu udziału w nieruchomości?

Współwłaściciel mieszkania, domu lub działki chce sprzedać swój udział osobie trzeciej. Czy musi najpierw zaproponować jego zakup pozostałym właścicielom? Czy współwłaściciel może zablokować transakcję albo domagać się unieważnienia sprzedaży? Wbrew częstemu przekonaniu współwłaściciel nie zawsze ma prawo pierwokupu udziału w nieruchomości. Przy zwykłej współwłasności mieszkania, domu lub działki każdy właściciel może co do zasady samodzielnie sprzedać swój udział, bez zgody pozostałych osób.

4 października 2023

Czy możemy kupić grunt rolny z licytacji komorniczej, nie będąc rolnikiem?

Chcąc kupić grunt rolny na licytacji komorniczej, nie mając statusu rolnika, zastanawiamy się, czy będziemy zmuszeni prowadzić działalność rolniczą przez 5 lat. Do 2019, zanim prezydent wprowadził nowelizacje ustawy, takie działanie faktycznie było konieczne, jednak zmiana przepisów otworzyła drzwi osobom spoza działalności rolniczej. Sprawdźmy zatem, co powinniśmy wiedzieć.

4 października 2023

Zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – czy należy się nam odszkodowanie?

Niestety nie tylko stan techniczny nieruchomości wpływa na jego wartość, ponieważ również urząd gminy może dołożyć do tego swoją cegiełkę. Otóż problemem dla wielu właścicieli są wprowadzone przez nich zmiany w miejscowym planie zagospodarowania. Jeśli będą one niekorzystne dla nabywcy, to może on wystąpić o odszkodowanie. Jak to zrobić i czy jest szansa na jego uzyskanie?

4 października 2023

Jakie prawa i obowiązki posiadamy jako współwłaściciele nieruchomości?

Gdy dziedziczymy nieruchomość i stajemy się jej współwłaścicielem, ogarnia nas szczęście, ponieważ może stać się ono dodatkowym źródłem dochodu. Oczywiście posiadamy prawa, które są dla nas bardzo korzystne, jednak jesteśmy zmuszeni pełnić wobec nie również obowiązki. Czy wiemy, co do nich należy? Sprawdźmy!

4 października 2023

Jak znaleźć mieszkanie dla Ukraińców?

Od początku wojny naszą granicę ukraińską przekroczyło prawie 3 mln uchodźców. Mimo że większa ich część wyjechała z Polski do innych państw, to znaczna ich część postanowiła się tu na dłużej osiedlić. Nasuwa się więc pytanie, gdzie mieszkają czy mogą starać się o mieszkanie w Polsce i jak to załatwić?

4 października 2023

Czy możemy ochronić spadek przed zajęciem komorniczym?

Komornik działa w imieniu wierzyciela i jego zadaniem jest ściągnięcie zadłużenia z długu. Może zając nam nie tylko nieruchomość i dobra materialne, ale również rachunek bankowy czy wynagrodzenie za pracę. Zdarza się jednak, że dłużnik umiera, a wszystkie jego dobra dziedziczy spadkobierca. Czy oznacza to, że dług zostaje umorzony? Czy komornik może zająć otrzymany spadek na rzecz długu i jak się przed tym uchronić?

4 października 2023

Koszty komornicze - przewodnik po opłatach

Niestety w obecnych czasach coraz więcej osób boryka się z zadłużeniami, które na nich ciążą. Niestety samo zadłużenie to jeszcze nie wszystko, ponieważ wiążą się z nim też inne opłaty i koszty komornicze. Czy istnieje możliwość, by ich uniknąć? Kto musi je ponieść?

4 października 2023

Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką?

Zdarza się, że chcemy sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym. Oczywiście jest to możliwe, jednak konieczne jest przygotowanie niezbędnych dokumentów nie tylko tych, które potrzebne są podczas standardowej sprzedaży nieruchomości, ale również tych z banku. Czym jest promesa wykreślania hipoteki?

4 października 2023

Sprzedaż mieszkania przez pełnomocnika

Jak sprzedać mieszkanie w Polsce będąc za granicą za pomocą pełnomocnika? Dowiedz się jak bezpiecznie wybrać pełnomocnika, jak ograniczyć jego uprawnienia i kontrolować transakcję z zagranicy.

4 października 2023

Jak sprzedać działkę bez dostępu do drogi publicznej?

Brak dostępu do drogi publicznej nie wyklucza sprzedaży działki, ale może ograniczyć liczbę kupujących i obniżyć jej wartość. Sprawdź, jak zweryfikować stan prawny dojazdu, ustanowić służebność drogi koniecznej albo sprzedać grunt bez wcześniejszego regulowania sytuacji.

2 października 2023

Umowa sprzedaży nieruchomości - co powinna zawierać?

Podczas sprzedaży nieruchomości, lokalu czy działki zawsze obowiązuje nas podpisanie umowy kupna - sprzedaży. Bardzo ważne jest, aby dopilnować, by była ona zgodna z przepisami i zawierała wszystkie konieczne dane i informacje. Nie należy zapominać o zawarciu w niej informacji dotyczących sporów. Zatem, co powinien zawierać akt sprzedaży w 2025 roku?