Aktualności

5 maja 2023

Wycena mieszkania komunalnego

Sprzedając mieszkanie komunalne, musimy wziąć pod uwagę przede wszystkim jego wycenę. Jeśli nie mamy w tej kwestii doświadczenia, warto, jest skorzystać z pomocy rzeczoznawcy majątkowego lub darmowych narzędzi online.

5 maja 2023

Ile kosztuje wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę?

Wycena nieruchomości jest niezbędnym elementem podczas kupna i sprzedaży mieszkania. Potrzebujemy jej również, gdy staramy się o kredyt. Nie zawsze jednak wiemy, gdzie powinniśmy udać się po pomoc lub ile powinniśmy za nią zapłacić, zwłaszcza jeśli nie mamy w tej kwestii doświadczenia.

5 maja 2023

Co obniża wartość mieszkania?

Trafiając na mieszkanie na sprzedaż w okazjonalnej cenie, powinniśmy zastanowić się, jaki jest tego powód. Czasem może być to jego kiepski stan, hipoteka lub nieciekawa lokalizacja. Na cenę nieruchomości wpływa wiele czynników, jednak w celu zabezpieczenia się powinniśmy poznać czynniki, które obniżają jego wartość.

26 kwietnia 2023

Jak sprzedać mieszkanie z lokatorem

Jeśli zastanawiasz się, czy sprzedaż mieszkania z lokatorem jest możliwa i szukasz rzetelnych informacji, w tym poradniku znajdziesz odpowiedzi na pytania i wskazówki, jak podjąć najlepszą decyzję.

20 kwietnia 2023

Klauzule niedozwolone w umowie kupna-sprzedaży

Niestety umowy kupna-sprzedaży nieruchomości bardzo często zawierają klauzule, które nie są korzystne dla obu stron, zważając na to, kto taką umowę przygotowuje. Które z nich są niezgodne z prawem, kto powinien zwrócić na nieuwagę i gdzie należy je zgłaszać? Odpowiemy na te pytania!

20 kwietnia 2023

Sprzedaż mieszkania na poddaszu

Niestety, ale prawda jest taka, że urok poddasza nie zawsze przekłada się na sprawną transakcje. Jak więc przygotować takie mieszkanie w 2025 roku, aby kupujący widział w nim ten potencjał, a nie tylko problem z ustawieniem szafy? W tym artykule przedstawimy konkretne sposoby, które pomogą Ci wykorzystać atuty Twojej nieruchomości na poddaszu.

20 kwietnia 2023

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe — czym się różni od mieszkania własnościowego?

Sprzedaż mieszkania spółdzielczego to częsta praktyka na rynku nieruchomości. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę, czym różni się mieszkanie spółdzielcze od spółdzielczego własnościowego. Z czym wiąże się taka sprzedaż i jak się do niej dobrze przygotować?

19 kwietnia 2023

Jak kupić i sprzedać mieszkanie jednocześnie? Transakcja wiązana

Sprzedaż obecnego mieszkania i natychmiastowy zakup nowego to jedna z najbardziej stresujących operacji na rynku nieruchomości. Większość z nas boi się dwóch scenariuszy: że zostaniemy z gotówką, ale bez dachu nad głową, albo że znajdziemy wymarzony dom, ale nie zdążymy sprzedać starego lokum, by sfinansować zakup. Rozwiązaniem tego dylematu jest transakcja wiązana.

19 kwietnia 2023

Protokół zdawczo-odbiorczy - wzór i najważniejsze informacje

Protokół zdawczo-odbiorczy to kluczowy dokument przy przekazaniu nieruchomości. Sprawdź najważniejsze informacje dotyczące jego przygotowania. Możesz pobrać gotowy wzór.

18 kwietnia 2023

Z jakimi wyzwaniami wiąże się remont mieszkania?

Bardzo często po zakupie mieszkania, konieczne jest przeprowadzenie remontu, niezależnie od tego, czy ma być on generalny, czy odświeżający, wymaga od nas nie tylko sporo pracy, ale również nakładu finansowego. W jaki sposób go zorganizować, by przebiegł szybko i „bezboleśnie”? W jaki sposób powinniśmy zorganizować, by nie ponosić zbyt wysokich kosztów?

19 grudnia 2022

To koniec wzrostów cen mieszkań

Jeszcze kilka lat temu nieruchomości sprzedawały się jak “świeże bułeczki”. Spowodowane było to nie tylko atrakcyjnymi cenami, ale również łatwością dostania kredytu czy w porównaniu do dnia dzisiejszego, niskie stopy procentowe. Mimo że w pierwszym kwartale bieżącego roku cent nieco wzrosły, to już w drugim zdecydowanie się ustabilizowały. W czwartym kwartale na szczęście ceny są niezmienne, co cieszy potencjalnych kupców, jednak raty kredytu rosną w mgnieniu oka.

19 grudnia 2022

Ceny mieszkań w Warszawie w 2025 roku

Przedstawiamy opracowanie roku 2025 dotyczące rynku wtórnego i pierwotnego, ewentualnych spadków cen mieszkań, popytu, podąży i cen ofertowych. Pod lupę weźmiemy jedno z większych, miast jakim jest Warszawa.

19 grudnia 2022

Umowa pośrednictwa: na wyłączność czy otwarta?

Umowa otwarta czy na wyłączność? Eksperckie porównanie modeli pośrednictwa. Sprawdź, dlaczego "więcej agentów" często oznacza niższą cenę końcową.

19 grudnia 2022

Wojna a rynek mieszkań - ceny i stawki najmu

Gdy kilka miesięcy temu wybuchła wojna za naszą wschodnią granicą, wiele osób zastanawiało się, jak to wpłynie na polską gospodarkę i martwili się, czy oni sami są bezpieczni. Nikt wtedy nie zastanawiał się nad tym, czy i w jaki sposób wojna uderzy w rynek nieruchomości. Niestety dziś już wiemy, że ceny za mieszkania i domy pod najem znacznie wzrosły. Jeśli doliczyć do tego czynsz i pozostałe opłaty, ceny te przerażają przeciętnego najemcę.

20 listopada 2022

Home Staging - Sposoby na zwiększenie wartości nieruchomości

Sprawdź, jak przygotować mieszkanie do sprzedaży dzięki zasadom home stagingu. Poznaj proste triki, które zwiększą wartość i przyciągną kupujących.

3 listopada 2022

Jak rozliczyć sprzedaż mieszkania z Urzędem Skarbowym

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego. W artykule omówimy wszystkie aspekty związane z tym procesem, abyś mógł świadomie podjąć decyzję o sprzedaży nieruchomości i właściwie rozliczyć swoje zobowiązania podatkowe.

3 listopada 2022

Podział majątku a wycena nieruchomości - kompletny przewodnik

Podział majątku jest niezwykle skomplikowanym procesem prawnym, w którym pojawia się problem z wyceną nieruchomości. W tym artykule szczegółowo przedstawimy najnowsze aspekty tego procesu oraz dostarczymy niezbędnej wiedzy i praktycznych wskazówek, które musisz poznać.

21 października 2022

Sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody współwłaściciela

Dowiedz się, czy możesz sprzedać swój udział w nieruchomości bez zgody innych współwłaścicieli, jakie są konsekwencje prawne oraz jakie kroki podjąć, by przeprowadzić taką transakcję zgodnie z przepisami.

19 października 2022

Jak eksmitować niechcianego lokatora? Skuteczne sposoby

Lokator nie płaci i nie chce się wyprowadzić? Zobacz, jak eksmitować lokatora zgodnie z prawem. Poznaj procedury, koszty i alternatywę eksmisji.

14 października 2022

Sprzedaż nieruchomości ze spadku w 2026 roku

Coraz więcej spadkobierców otrzymując nieruchomość po zmarłym, decyduje się na jego sprzedaż. Taki proces może powodować liczne utrudnienia, w tym prawne i podatkowe, związane z koniecznością uregulowania kwestii własnościowych, zapłaty podatku od spadków, a także z ewentualnymi żądaniami innych spadkobierców. W 2026 roku wprowadzono nowe zasady, z którymi warto się zapoznać, aby zbycie mieszkania po spadku przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Poznaj praktyczne i aktualne wskazówki dotyczące sprzedaży nieruchomości ze spadku w poniższym artykule.